チャットＧＰＴちゃんとＪリート勉強中＆磯丸水産は回転寿司じゃないよっ！

高配当投資にはJリートも選択肢

高配当株を物色していますが業績や減配のリスクを考えると高配当だからと飛びつくのも難しく次に何を買おうか悩んでいたところ、Jリートの存在を教えていただきました。

IPOでたまにJリートの上場がありますが、初値があまり期待できないので申込したこともなく、上場後も買いたい気分になったことはなかったのですが・・

調べてみると配当すごく良いんですよね。

一般の株式と同じように取引できる割には個別株ほど価格の変動もないようで、減配のリスクも低めとのこと。

高配当投資を目指すならJリートも選択肢に入れるべきだと思いました。

種類が多くていまだに何を買っていいのかよくわかりませんが、とりあえずJリートがなんなのかということと、メリットデメリットをおさらいしようかと思いチャットGPTちゃんと勉強中です。

Jリートについてとメリットデメリットを教えて？と聞いたところ回答はこちら。

とても分かりやすいです！

この説明あってるかは定かではありませんが、たぶん大丈夫？

Jリートは複数の不動産に投資するため、一つの不動産の価格変動や空室率の変化によって受けるリスクが分散されるので個別株よりはリスクが低いそうです。

今後金利が騰がるとマンション価格が下がったりと不動産にはリスクがあるのではないかと思っていましたが、Jリートはマンションだけではなくオフィスビルや商業施設も入っているのでその点もリスク分散には良いかと。

今日ちょうどニュースで韓国で金利が上がったためにマンション価格が下がり、不動産投資目的でマンションを買ったのに価値が下がってがっかりというニュースをやっていました。

やっぱり不動産は怖い・・と思いましたが、リートならこういうリスクも最小限に抑えられるんじゃないかと思いました。

市場ですぐ売買できるのも良いですし、株と同じ感覚で売買すればいいだけなので新たに何か始めるというハードルも低いですし、近々なにかJリート一つ買ってみようかと思っています。

高配当のものが多いですが、それでも幅は結構あるのでできるだけ4％台後半から５％以上の物が欲しいと思っています。

今から買うには６月決算月のリートを狙うのが良さそうと思いマリモリートに興味を持ってチャットGPTに先日どんな会社か聞いてみたら間違った情報を提供されたので、個別にどういうリートか調べるには自力でやるしかなさそうです。

今日の結果

確定損益　なし
現在の含み益　+377,588円（前日比+34,256円）
総資産前年末比　+289,778円
日経平均　28,082.70円（前日比+159.33円）

日経平均は28,000円台を回復し、持株の含み益も少しづつ回復しています。

1か月前に70万円近くまで増えていたことを考えるとまだまだなのですが、持株含み益年初来高値を更新するには銀行株が完全に戻らないと厳しそうです。

6月の高配当株（だと思う）ツバキ・ナカシマを少し前に買ってみたのですが、含み益になりました。

業績回復気味で増配で1000円以下の利回り5％超の銘柄だったので買ってみましたが、以前の業績が悪すぎてちょっと早まったかなと思っていたところ含み益になったのでほっとしています。

持ってて大丈夫かな・・。

売ってJリート買った方がよさげかもですね・・。

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